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无违创建再启程 情法兼顾除顽症
2019年4月4日 09:46  来源:上海杨浦   

  拆违行动

  近日,在前后经历了近3个多月的艰难攻关之后,五角场镇民一居委会所属世界路151弄小区500余平方米违法建筑全部被拆除。自此,该小区的无违建居村创建整治在小区综合改造之前终于圆满收官,五角场镇无违建居村创建工作小组的成员们终于露出了收获成果时的笑容。

  1、首选拆除私自隔墙 有效震慑违建业主

  世界路151弄小区是一个建于2000年的商品房小区,该小区长期以来没有正规物业公司进驻,近20年来的小区日常管理一直由一名临时物业管理人员负责。期间,该管理人员除了收取物业费、停车费之外,还将一个由开发商建造的自行车停车库分隔成7间房间用来出租赚钱。利益所在,此次拆违前期,在对违法当事人的约谈中,最难的就是该临时物业管理人员。对此,针对其擅自分隔自行车库、改变房屋使用性质(自住和出租给他人居住)的违法行为,工作组中的城管执法人员先后依法开具了《谈话通知书》、《代履行清除违法建筑告知书》等法律文书,并多次找其谈话,最终使其于2018年12月底彻底清空了私自分隔的7间停车库,并撤离了该小区。城管执法中队依法拆除自行车库隔墙的举动,既赢得了大多数居民的喝彩,也有效震慑了该小区其他违建业主,从而为该小区之后的拆违行动打下了良好的群众基础。

  2、酌情处置历史违建 所购车库依法拆除

  由于历史原因,带有违法搭建的房产交易在之前的本市时有发生。2019年1月初,五角场镇城管执法中队在世界路151弄小区拆违工作中也遇到了一起。该小区内某号301室、302室两家业主曾于十几年前分别花费近万元从上家手中购得一处近35平方米的违建车库,并使用至今,此次若被拆除,不但意味着机动车无法停放,也意味着经济上将遭受一定损失,因此对政府的拆违工作一度十分抵触。得知此情况后,工作组中的城管执法人员几次三番上门约谈2户业主,都无功而返。最终由镇政府领导牵头,通过居委会、业委会、物业(新进)达成协议:为该2户业主安排就近车位,同时减免一定期限内的停车费用。此举,既合法又合情合理,最终得到了业主的理解与支持,两间共计70平方米的违建车库终于得以拆除。

  3、用心解决业主困难 破墙开门终被封闭

  世界路151弄小区内另有一户破墙开门的杨姓业主,其父亲是曾参加过抗美援朝的老革命军人。起先,面对小区拆违封门等创建整治工作,杨女士始终坚持革命英雄应予以照顾的要求,对于整治工作不但抵触也表示无法理解。为此,城管执法队员一边耐心宣传市委、市府有关无违建居村创建工作的重大意义,一边告知其优待照顾革命英雄不等于可以无视其破坏房屋外貌的违法行为。在约谈中,城管执法人员从杨女士口中得知其家中墙体漏水多年,因家人年迈而长期无力解决的情况,细心的城管执法人员联想到该小区正要开展综合改造,于是当场提出:秉着对革命先辈的崇高敬意,尽快请示镇政府,借助小区改造的机会,帮其免费修缮漏水墙体。此举,一下感动了业主杨女士,终于,整治破墙开门的矛盾又得以化解。

  如今,再次走进世界路151弄小区,几乎很难想象这里的小区环境曾是乱象丛生。再过两个月,随着该小区综合改造的竣工,可以期待,该小区的环境将出现质的飞跃,又一个美丽家园将展现在小区居民面前。